Bibliographic Metadata

Title
Risikobetrachtung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung : In besonderer Berücksichtigung von § 28 Abs 1 Z 1 EStG
Additional Titles
Risk consideration of the income from renting and lease In special consideration from § 28 paragraph 1 Z 1 EStG
AuthorPrach, Markus
Published2012
Date of SubmissionAugust 2012
LanguageGerman
Document typeBachelor Thesis
Keywords (DE)Vermietung und Verpachtung / Risiko / Ausland / Prognoserechnung / Mietervorauszahlung / Mieterinvestition
Keywords (EN)Renting and lease / risk / foreign country / prediction calculation / tenant's pre-payment / tenant's investment
Restriction-Information
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Classification
Abstract (German)

Diese Arbeit beschäftigt sich mit der Erfassung von Risikoszenarien im Zusammenhang mit der Vermietung und Verpachtung im Sinne des § 28 Abs 1 Z 1 EStG. Darunter fallen die Vermietung und Verpachtung von unbeweglichen Vermögen und von Rechten, die den Vorschriften des bürgerlichen Rechts über Grundstücke unterliegen.

Mit dieser Arbeit sollte ein Überblick über einzelne Risikopotentiale gegeben werden, welche durch die Vermietung und Verpachtung für die Finanzverwaltung in den letzten Jahren entstanden bzw sich entwickelt haben. Die Risikopotentiale gliedern sich in Unterschiedliche Abschnitte, je nachdem welches Thema betroffen ist. So werden neben möglichen Erfassungsrisiken, welche schon beim Erwerb durch den Mieter auftreten bis hin zum Erklärungsrisiko zahlreiche potentielle Risiken dargestellt.

Anhand von Beispielen wird versucht einzelne Szenarien darzustellen und ihre etwaigen Folgen für die Ermittlung der Einkommensteuer festzuhalten. Ebenso werden einzelne Risikopotentiale anhand der Liebhabereibeurteilung bzw an der damit verbundenen Prognoserechnung vorgestellt.

Abstract (English)

This work deals paragraph with the capture of risk scenarios in connection with the renting and lease for the purposes described in § 28 Abs 1 Z 1 EStG. Under it there fall the renting and lease of immobile property and from rights which are defined by the regulations of the civil law about properties.

With my work I would like to give an overview about single risk potentials which have occurred or been developed during the last years from renting and lease for the ministry of finance. The risk potentials are made up of different segments, depending on which subject is concerned.

Beside possible capture risks which appear already with the acquisition through the tenant up to the explanation risk numerous potential risks as shown.

On the basis of examples is tried to explain to hold on single scenarios and her any results for the inquiry of the income tax.

Also single risk potentials are introduced with the help of the "Liebhabereibeurteilung" or in the prediction calculation linked with it.