Titelaufnahme

Titel
Sanierungskonzept für ein Gründerzeithaus in Wien unter Berücksichtigung technischer und wirtschaftlicher Aspekte
Weitere Titel
Reclamation concept for an old real estate on the subject of technical aspects and of an economical and sustainable point of view
VerfasserKuhnert, Fabia Maria
GutachterMezera, Karl
Erschienen2014
Datum der AbgabeJuni 2014
SpracheDeutsch
DokumenttypBachelorarbeit
Schlagwörter (DE)Sanierungsprojekt / Immobilie / Immobilienentwicklung / Sanierungskonzept / Werterhöhung
Schlagwörter (EN)remediation project / real estate / property development / reclamation concept / increase the value of properties
Zugriffsbeschränkung
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Klassifikation
Zusammenfassung (Deutsch)

"Sanierungskonzept für ein Gründerzeithaus in Wien unter Berücksichtigung technischer und wirtschaftlicher Aspekte“

Im ersten Abschnitt dieser Arbeit steht die Immobilienentwicklung im Mittelpunkt.

Es werden die Zusammenhänge und Einflüsse auf die Planung, Entwicklung und Abwicklung eines Sanierungsprojektes dargestellt. Diese Erläuterung zeigt die Wichtigkeit der genauen Planung solcher Sanierungsprojekte.

Der zweite Abschnitt handelt von der Planung eines Sanierungskonzeptes, unter Anwendung des ersten Abschnittes. Ein Beispielprojekt wird herangezogen. Ein sanierungsbedürftiges Gründerzeithaus, erbaut 1903 wird analysiert. Der Zustand und die zu setzenden Maßnahmen gegen Bauschäden werden aufgelistet und erläutert. Die Kostenübersicht gibt Aufschluss über die finanziellen Aufwände solcher Sanierungsmaßnahmen.

Der dritte Teil und somit auch letzte Abschnitt gibt einen Vergleich zwischen „Alt- Neu“.

Dieser zeigt die Ertragserhöhung durch die Anhebung der Wohnungskategorien.

Zusammenfassung (Englisch)

"Reclamation concept for an old real estate on the subject of technical aspects and of an economical and sustainable point of view.”

This thesis deals with a Reclamation concept for an old real estate on the subject of technical aspects and of an economical and sustainable point of view.

The first period deals with the history and the development of real estates.

Connections and influences of planning and developing a remediation project are being described. This shows the importance of a detailed planning (for such a remediation project).

The second period deals with the planning of a reclamation concept. Therefore an example project is being analyzed. The condition of the building and the measures that are needed against the damages are listed and explained. An overview of the costs for such a remedial action will help to understand the considerable effort that is required.

The last period is a comparison of “Old-New”.

It shows the increasing yield due to higher categories of dwellings.