Bibliographic Metadata

Title
Gebäudevermietung an nahe Angehörige
Additional Titles
Lease agreements between close relatives
AuthorSchuppler, Karin
Thesis advisorKallina, Andreas
Published2014
Date of SubmissionJune 2014
LanguageGerman
Document typeBachelor Thesis
Keywords (DE)Ausschüttung / außerbetriebliche Sphäre / Einkommenssplitting / Einkommensteuer / familienfremde / fremdüblich / Fremdüblichkeit / juristische Personen / Körperschaften / Mietzins / Mietzinsliste / minderjährig / Miteigentum / nahe Angehörige / Personen / Renditemiete / Richtwert / steuerbefreit / Umsatzsteuer / unecht steuerbefreit / unterhaltsberechtigte Personen / verdeckte Ausschüttung / Vermietung / Vorsteuerabzug
Keywords (EN)Lease agreements / close relatives / income tax / real estate / value-added tax / profit
Restriction-Information
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Classification
Abstract (German)

Diese Arbeit beschäftigt sich mit der Nutzungsüberlassung und Vermietung von Liegenschaften an nahe Angehörige sowohl im privaten als auch im betrieblichen Bereich. Dabei werden die Überlassung an natürliche Personen, Miteigentumsgemeinschaften und juristischen Personen auf dem Gebiet der Gewinnsteuer und der Umsatzsteuer beleuchtet.

Im Detail wird der Begriff „nahe Angehörige“ im Sinne des EStG untersucht, wel-che Mietverhältnisse schon auf Grund des Angehörigenverhältnisses vom Ge-setzgeber ausgeschlossen sind und welche Kriterien bei der Vertragsgestaltung für die Anerkennung von Mietverhältnissen zu berücksichtigen sind.

Abschließend wird anhand eines praktischen Beispiels die Änderung des Vorsteuerabzugs in der Umsatzsteuer für Vermietungen an unecht steuerbefreite Unternehmen vor und nach Gesetzesänderung erörtert.

Abstract (English)

This thesis deals with usufruct and lease agreements on real estate between close relatives in private as well as in business. The focus is on granting possession of real property by lease to individuals, joint proprietors and legal corporations with regard to profits tax and value-added tax law.

A definition of a “close relative” within the provisions of income tax law is deter-mined. Furthermore it is examined which tenancies between closely related people would violate legal provisions and which conditions have to be considered in the contract in order to abide by the law.

Finally, an example will illustrate the provisions in value-added tax law before and after the amendment concerning the deduction of input tax from leasing contracts with enterprises which are exempt from value-added tax.

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