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Title
Analyse und kritische Überlegungen zur Einschränkung der Option auf Steuerpflicht : bei Vermietung und Verpachtung von Grundstücken
Additional Titles
Analysis and critical considerations to the restriction of the option on tax liability at letting and lease of properties
AuthorSteiner, Helmut
Thesis advisorKallina, Andreas
Published2014
Date of SubmissionJune 2014
LanguageGerman
Document typeBachelor Thesis
Keywords (DE)Vermietung und Verpachtung von Grundstücken / Einschränkung der Option zur Steuerpflicht / Vermieter / Vorsteuerabzugsberechtigter Mieter / Nichtvorsteuerabzugsberechtigter Mieter / Anschaffungskosten / Herstellungskosten / Erhaltungsaufwand
Keywords (EN)Letting and lease of properties / Restriction of the option to tax liability / Landlord / Deduction authorized tenant / Not authorized to deduct tenant / Asset Costs / Costs of manufacture / Conservation effort
Restriction-Information
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Classification
Abstract (German)

Diese Arbeit beschäftigt sich mit der Analyse und kritischen Überlegungen zur Einschränkung der Option auf Steuerpflicht bei Vermietung und Verpachtung von Grundstücken. Neben einer allgemeinen Beschreibung sowie Gegenüberstellung der bisherigen Rechtslage zur neuen Rechtslage durch das 1. Stabilitätsgesetz 2012 zeigt die Bachelorarbeit zudem auf, welchen steuerlichen Anforderungen bzw Administrationen die Vermieter und Hausverwalter nach der ab 01.09.2012 gültigen neuen umsatzsteuerlichen Rechtsprechung bei der Vermietung und Verpachtung von Grundstücken gerecht werden müssen. Im zweiten Teil dieser Ausarbeitung wird in groben Zügen auf die allgemeine ertragsteuerliche Auswirkung durch die Vermietung und Verpachtung von Gebäuden/Grundstücken sowie auf die damit verbundenen Begriffsbestimmungen eingegangen. In einem Abschnitt wird zudem die in der Betriebsprüfungspraxis oftmals diskutierte Abgrenzungsproblematik zwischen Anschaffungskosten oder Herstellungskosten zu Erhaltungsaufwendungen beschrieben.

Abstract (English)

This paper deals with the analysis and critical considerations (reflexions) to the restriction of the option on tax liability at letting and lease of properties. Besides, beside a general description as well as confrontation of the present (previous) legal situation to the new legal situation by the 1st stability law in 2012 the bachelor's work indicates to which tax demands (standards) or administrations the renters and house supervisors must do justice after the new administration of justice valid from 01/09/2012 by the renting and lease of properties. In the second part of this elaboration it is entered in coarse trains on the general profit-tax effect by the letting and lease of buildings/properties as well as on the definitions linked with it. Besides, in a segment the demarcation problems often discussed in the audit of operating results practise are described between asset costs either production costs to preservation expenditures.